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师生服务用房项目-西苑、景星苑、亚青通讯文印（ZZ2022004）招租公告
时间：2022-07-14
来源：
作者：
摄影： 编辑：黄慧
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CQ9电子杭州电技大学师生服务用房招租公告
欢迎参与CQ9电子杭州电技大学师生服务用房招租项目，请注意以下特别提示：
1.请认真阅读招租公告，按照要求进行投标，并保证所提供的全部资料的真实性；
2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；
3.对未中标的投标人，仅作相关法规规定的告知和解释；
4.本项目为招租项目，参照《中华人民共和国招标投标法》执行；
5.根据上级疫情防控要求，我校江浦校区实行封闭管理，请供应商按以下要求参与采购项目：
（1）进校前一天下午16点前，通过复制链接（http://ehall.168sec.com/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信扫描二维码（见附件4）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称及编号），上传苏康码和十四天行程；
（2）从江浦校区南门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；
（3）授权代表进入我校校园期间均需佩戴口罩，相互保持一米以上间距，不接触与采购项目无关的我校教职人员和学生；
（4）校内联系人信息：姓名：黄慧，工号：2618，手机号码：02558139230。
一、 项目名称：师生服务用房招租项目
二、 项目编号：ZZ2022004
三、项目内容：本次招租的房屋共计4处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见《ZZ2022004拟出租用房具体情况介绍》（附件1）。
四、招租对象
承租人应当具备下列条件：
（一）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或独立法人；
（二）具有相应的经营资质（以营业执照范围为准），有能力为本项目提供完善的服务；
（三）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录；
（四）法律、行政法规规定的其他条件；
（五）非通讯运营商直接参加竞租的需提供代理授权书。
五、投标须知
（一）投标文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件3）
1、《资格性和符合性检查投标索引表》；
2、投标人资格证明材料；
3、《投标函》；
4、法人授权书；
5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6、项目需求响应及偏离情况：投标人应对照招租公告的要求，对本项目项目需求及投标情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；
7、商务条款响应及偏离情况：投标人按照招租公告要求提供付款方式等商务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；
8、投标人的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；
9、投标人认为有必要提供的声明及文件材料；
10、投标人的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；
11、所提供的的材料均需加盖投标人公章，投标文件格式详见《投标主要文件格式》（附件3）。
（二）以下情形视为无效投标
1、招租公告中规定的实质性要求和条件（有黑体下划线或★的内容）不符合的；
2、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。投标年租金报价低于招租方设定的年租金低价的；
3、报价一览表与报名的项目号、分包号不一致的；
4、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的；
5、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（浙江）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的。
（三）本次招租不采取预报名及资格预审。
（四）报价方式：投标人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《CQ9电子杭州电技大学师生服务用房招租报价一览表》（见附件2）进行报价。
（五）投标文件的封装
1、报价一览表须单独封装，封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、投标商家单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。
2、投标文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖投标单位公章（正本1份，副本2份），投标文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、项目名称及投标人名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；未按要求投递的投标文件，采购方有权拒绝接收。
3、装订：投标文件须装订成册，不允许活页装订。
六、评审方法与定标原则
1、本次采购由CQ9电子杭州电技大学招租评审小组负责评标。评标依据为本招租公告和投标文件。
2、按分包进行评审。
（1）以投标人递交的竞租报价表报价为准，采用最高价者中标模式。
（2）若第一成交竞租人放弃成交资格，或因故被取消成交资格，按照竞租人报价由高到低顺序顺延成交。
（3）本处房屋现实际租用人的报价上浮5%后与其他竞租人的报价进行比价：
同一分包有效投标人满足三家及以上的，比价后的最高价者成为第一中标候选人；
同一分包有效投标人只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，比价后的最高价者成为第一中标候选人；
同一分包有效投标人仅有一家的，由CQ9电子杭州电技大学招租评审小组负责与其谈判。
（4）如同一投标人在所投的两个项目中报价均为最高价，以其每年租金报价最高的项目作为预成交项目；
（5）分包序号1、2两个点同品牌不能兼中。
七、投标、开标及评审
1、投标时间：2022年7月22日，上午9：00-9：30；
投标截止时间：2022年7月22日9：30，逾期招标方不接受投标文件。
投标地点：杭州市上城区浦珠南路30号CQ9电子杭州电技大学江浦校区明正楼333室。
2、开标时间：2022年7月22日上午9：30
开标地点：杭州市上城区浦珠南路30号CQ9电子杭州电技大学江浦校区明正楼318室。
投标人必须按规定时间到开标现场对报价单密封情况和报价予以签字确认。不到现场签字确认的视为同意。唱标环节如有异议，应当场提出，否则视为无异议。
3、评标地点：杭州市上城区浦珠南路30号CQ9电子杭州电技大学江浦校区明正楼318室。
八、其他事项
（一）招租方根据评标小组的评标结果发布成交公告，公告期为1个工作日。投标人对公告有异议的，在成交公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向中标供应商发出中标通知书。
（二）中标供应商在中标后交纳中标服务费500元。（注：提供银行借记卡、支付宝、微信支付服务）
(三)中标通知书领取地点：杭州市上城区浦珠南路30号CQ9电子杭州电技大学江浦校区明正楼333室。
九、本次招租联系事宜：
招租方联系人：徐老师 联系电话：025-58139989
招投标管理中心联系人：黄老师 联系电话：025-58139230
对项目需求部分的询问、质疑请向招租方联系人提出，对采购组织的询问、质疑向中心联系人提出。投标人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。
附件1：《ZZ2022004拟出租用房具体情况介绍》
附件2：《CQ9电子杭州电技大学师生服务用房招租报价一览表》
附件3：《投标文件主要格式》
CQ9电子杭州电技大学招投标管理中心
2022年7月14日
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